Traumhafte Terrassenwohnung im Herzen von Sierksdorf

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur vier Wohneinheiten befindet sich diese charmante Mietwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige kombinierte Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur nach Südwesten ausgerichteten Terrasse. Ein Kamin sorgt hier für wohlige Wärme und schafft eine besonders gemütliche Atmosphäre.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten.
Das angrenzende, großzügige Badezimmer verfügt neben einem Fenster für eine gute Belüftung auch über einen geeigneten Anschluss für eine Waschmaschine.
Das ca. 14 m² große Schlafzimmer bietet neben ausreichend Platz für ein Bett auch gute Möglichkeiten für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die großzügige Terrasse mit dem angrenzenden Gartenbereich. Für diesen kann nach Abstimmung ein Sondernutzungsrecht vereinbart werden, sodass Sie beide Bereiche exklusiv und ganz für sich nutzen können.
Die ca. 17 m² große Terrasse ist zur Hälfte, sprich mit 8,5 m², in der Wohnfläche einberechnet.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein eigener Abstellraum im Keller des Hauses.
Optional besteht die Möglichkeit, direkt vor dem Haus einen PKW-Stellplatz für 60,00 € monatlich anzumieten.
Der Vermieter wünscht sich ein langfristiges Mietverhältnis. Daher soll ein Kündigungsausschluss von vier Jahren vereinbart werden.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Nettokaltmiete: 900,00 €
Nebenkosten: 225,00 € (inkl. Vorauszahlung für Heizkosten und Warmwasser)
Die Gesamtmiete beträgt somit 1.125,00 € monatlich, zuzüglich der optionalen Stellplatzmiete.

Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten.
Bestandteil des Mietverhältnisses sind der vorhandene Kamin sowie die Einbauküche inklusive Elektrogeräten.
Die Wohnung verfügt über einen Glasfaseranschluss der TNG und bietet damit die Möglichkeit für eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.

Ein Wohntraum im Herzen von Sierksdorf.
Nur wenige Meter entfernt, erwartet Sie der feinsandige Ostseestrand, der in der Sommersaison durch die Rettungsschwimmer der DLRG bewacht wird. Hier können Sie entspannte Stunden am Meer genießen und die besondere Atmosphäre der Ostseeküste in vollen Zügen erleben.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE, LIDL und ALDI, erreichen Sie bereits nach ca. 3 km. In diesem Bereich befinden sich außerdem Baumärkte sowie ein Elektromarkt, sodass neben dem täglichen Bedarf und weitere Einkäufe bequem abgedeckt werden können.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die Autobahnanschlussstellen Eutin in südlicher und Neustadt-Süd in nördlicher Richtung sind über die BAB 1 jeweils nur ca. 3,5 km entfernt. Der Bahnhof Sierksdorf befindet sich in einer Entfernung von etwa 500 m und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten für eine unkomplizierte An- und Abreise.

In der Nachbarschaft erwartet Sie ein vielfältiges Freizeitangebot. Der HANSA-PARK Sierksdorf – Deutschlands einziger Freizeitpark am Meer – liegt nur ca. 1,2 km entfernt und verspricht Spaß und Abenteuer für die ganze Familie.
Für weitere abwechslungsreiche Aktivitäten sorgt die nahegelegene Eventhalle „Meet ’n Move“. Ob Bowling, Axtwerfen, Darts oder Billard – hier ist unterhaltsame Freizeitgestaltung für Groß und Klein garantiert.
Die Schwimmhalle in der Panoramic-Anlage befindet sich ebenfalls in der Nachbarschaft.
Wer den Tag entspannt bei einem kühlen Drink und mit Blick auf die Ostsee ausklingen lassen möchte, ist in der beliebten „Lykke Beach“ Bar genau richtig. Nicht nur bei Einheimischen erfreut sie sich großer Beliebtheit und lädt zum Verweilen und Genießen ein.