in 23730 Sierksdorf Die Abendsonne auf der Westloggia genießen
NutzungsartWohnen ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23730 OrtSierksdorf
BundeslandSchleswig-Holstein Flur1
Flurstück22/22, 22/24, 22/35, 22/36 GemarkungSierksdorf
Etage3 Wohnungsnr.9
Regionaler ZusatzSierksdorf AussichtBlick ins Grüne
HausA Wohnfläche50 m²
Grundstücksgröße36.852 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BauweiseBeton DachformFlachdach
Etagenzahl18 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme FahrstuhlPersonenaufzug
KücheKüchenzeile Kabel Sat TVJa
LoggiaJa SchwimmhalleJa
TennisplatzJa FahrradraumJa
SpielplatzJa Kaufpreis169.000 €
Hausgeld395,72 €
NutzungsartWohnen
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23730
OrtSierksdorf
BundeslandSchleswig-Holstein
Flur1
Flurstück22/22, 22/24, 22/35, 22/36
GemarkungSierksdorf
Etage3
Wohnungsnr.9
Regionaler ZusatzSierksdorf
AussichtBlick ins Grüne
HausA
Wohnfläche50 m²
Grundstücksgröße36.852 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BauweiseBeton
DachformFlachdach
Etagenzahl18
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheKüchenzeile
Kabel Sat TVJa
LoggiaJa
SchwimmhalleJa
TennisplatzJa
FahrradraumJa
SpielplatzJa
Kaufpreis169.000 €
Hausgeld395,72 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Die Panoramic-Anlage in Sierksdorf befindet sich nur ca. 400 m vom feinen Ostseestrand entfernt. Über einen kleinen Sandweg, der quer über die parkähnliche Anlage führt, gelangen Sie entlang der Straße „Am Fahrenkrog“ zur kleinen Promenade von Sierksdorf. Direkt daran angrenzend befindet sich der in der Sommerzeit von der DLRG bewachte, feinsandige und flach ins Wasser abfallende Ostseestrand.

Die Panoramic-Anlage verfügt über ein ca. 36.852 m² großes Grundstück. Neben den 3 Wohnhäusern (Haus A mit 18 Stockwerken, Haus B mit 12 Stockwerken und Haus C mit 9 Stockwerken) ist das Hallenschwimmbad mit einem 25 m * 15 m großem Becken mit ca. 29 °C warmen Wasser besonders hervorzuheben. Stellplätze können auf dem Parkdeck und in der darunter befindlichen Tiefgarage je nach Verfügbarkeit über die Wohnungsverwaltung angemietet werden. Auch können Fahrradstellplätze angemietet werden. Zusätzlich stehen neben den anmietbaren Parkplätzen auch kostenfreie Stellplätze auf der Anlage zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck kostet aktuell 60 ,- € p.a. und ein Tiefgaragenstellplatz kostet aktuell 120,- € p.a. Die Nutzung des Hallenschwimmbades ist im Wohngeld bereits enthalten. Lediglich die Eigentümer - Ausweiskarte ist mit derzeit 11,00 € pro Person und Jahr über die Wohnungsverwaltung zu ordern.

Ein Außentennisplatz (gegen Gebühr), eine Outdoor Tischtennisplatte, ein Basketballkorb und eine Bocciabahn stehen als Freizeitspaß bereit. Für die Kleinen ist ein mit neuen Spielgeräten bestückter Spielplatz vorhanden. Die Gaststätte Bier & Weinstube "Weltenbummler" ist als Treffpunkt ebenfalls auf der Anlage existent.

Die Gemeinde Sierksdorf erhebt Zweitwohnungssteuer und Jahresgebühren für die OstseeCard.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2028
Endenergiebedarf: 157.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Ausstattung Die ca. 50 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG im Haus A in der Wohnanlage "Panoramic" und wird inkl. Mobilar, wie auf den Bildern dargestellt, angeboten. Einer sofortigen Nutzung steht somit nichts im Wege. Die Wohnung und somit auch die anschließende Loggia ist nach Westen ausgerichet, so dass Sie von mittags bis zur späten Abendstunde die Sonne genießen können.

Die ursprüngliche, gepflegte Wohnung ist mit einer Küche mit Durchreiche zum Essbereich, einem Wannenbad, zwei Schlafkammern und einer über die gesamte Breite der Wohnung gehende Westloggia ausgestattet. Besondere Erwähnung sollte auch der Abstellraum innerhalb der Wohnung erfahren. Dieser ist ideal um beispielsweise eine Waschmaschine zu integrieren. Die Ver- und Entsorgung kann über die im angrenzenden Bad vorhandenen Leitungen hergestellt werden.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine vom Verkäufer selbstgenutzte Nichtraucherwohnung. Die Wohnung ist zum Anschluß an das Glasfasernetz vorbereitet. Der Anschluß befindet sich schon in der Abstellkammer.
Lage Zum feinsandigen Ostseestrand sind es fußläufig nur etwa 400 m. Den Sierksdorfer Bahnhof erreichen Sie ebenfalls fußläufig in ca. 500 m.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, LIDL oder auch Aldi sind nur ca. 3 km entfernt. In diesem Gebiet sind auch ein Baumarkt und ein Elektromarkt angesiedelt. Die BAB 1 - Autobahnanschlußstellen Eutin in südlicher Richtung und die Anschlußstelle Neustadt Süd in nördlicher Richtung sind jeweils nur ca. 3,5 km von der Panoramic-Anlage entfernt.

Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft zahlreich vorhanden. So ist zum Beispiel der Hansapark Sierksdorf (Deutschlands einziger Vergnügungspark am Meer) für Groß und Klein in ca. 300 m fußläufig zu erreichen.
Im Bowling-Center "Happy-Bowling", der ebenfalls nur ca. 400 m von der Panoramic-Anlage entfernt ist, ist der Name Programm. Auf 8 Bowlingbahnen, an zwei Dartautomaten oder an dem Billardtisch lassen sich schöne Stunden verbringen.

Aber das größte Highlight ist natürlich unsere Natur. Sie können kilometerlang am Strand spazieren gehen, in der Ostsee schwimmen, tauchen, Boot fahren, rudern, segeln, surfen, kiten, und noch vieles mehr. Mit dem Fahrrad erkunden Sie das Hinterland - bis hinein in die holsteinische Schweiz. Rundflüge vom Sierksdorfer Flugplatz "Hof Altona" sind genauso beliebt wie z.B. die Wasserskianlage im benachbarten Ort Süsel.
54.07170
10.77470
0
Vertragsinformationen Dieses Immobilieangebot ist für die Käuferseite frei von Maklergebühren. Die bei Vertragsabschluß fälligen Maklergebühren werden vollständig von der Verkäuferseite übernommen.

Auch wenn wir für die Käuferseite Unterlagen zur Verfügung stellen und weitere Dienstleistungen ausüben, entstehen der Käuferseite dadurch keine Maklergebühren.
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