in 23730 Sierksdorf Kapitalanlage vermietete Eigentumswohnung in Strandnähe
NutzungsartWohnen ObjekttypEigentumswohnung
PLZ23730 OrtSierksdorf
BundeslandSchleswig-Holstein LandDeutschland
Etage3 Wohnungsnr.2
Regionaler ZusatzSierksdorf HausB
Wohnfläche50 m² Grundstücksgröße36.852 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BauweiseMassiv
DachformFlachdach Etagenzahl insgesamt12
HeizungsartFernwärme BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug KücheKüchenzeile
AusstattungsqualitätEinfach Kabel Sat TVJa
LoggiaJa SchwimmhalleJa
TennisplatzJa FahrradraumJa
SpielplatzJa Kaufpreis100.000 €
monatl. Hausgeld493,36 € Courtage VerkäuferMaklercourtage zahlt der Verkäufer
Erhaltungs-RüLa Wohnung3.185,54 € Erhaltungs-RüLa Stellplätze338,86 €
Stand Erh.-RüLa Whg.31.12.2020 Stand Erh.-RüLa Stellpl.31.12.2020
Stand Erhaltungs-RüLa ges. Anlage31.12.2020 Erhaltungs-RüLa ges. Anlage1.245.311,97 €
NutzungsartWohnen
ObjekttypEigentumswohnung
PLZ23730
OrtSierksdorf
BundeslandSchleswig-Holstein
LandDeutschland
Etage3
Wohnungsnr.2
Regionaler ZusatzSierksdorf
HausB
Wohnfläche50 m²
Grundstücksgröße36.852 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
Etagenzahl insgesamt12
HeizungsartFernwärme
BefeuerungFernwärme
FahrstuhlPersonenaufzug
KücheKüchenzeile
AusstattungsqualitätEinfach
Kabel Sat TVJa
LoggiaJa
SchwimmhalleJa
TennisplatzJa
FahrradraumJa
SpielplatzJa
Kaufpreis100.000 €
monatl. Hausgeld493,36 €
Courtage VerkäuferMaklercourtage zahlt der Verkäufer
Erhaltungs-RüLa Wohnung3.185,54 €
Erhaltungs-RüLa Stellplätze338,86 €
Stand Erh.-RüLa Whg.31.12.2020
Stand Erh.-RüLa Stellpl.31.12.2020
Stand Erhaltungs-RüLa ges. Anlage31.12.2020
Erhaltungs-RüLa ges. Anlage1.245.311,97 €
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Kapitalanleger aufgepasst!
Zum Verkauf steht diese vermietete, ca. 50 m² große 3 Zimmer Wohnung. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit mehr als 14 Jahren. Die Jahresnettokaltmieteinahme beläuft sich auf 3.780,00 €. Die letzte Mietanpassung ist 2021 vollzogen worden. Die Mieterin wird Ihnen als Kapitalanleger treu bleiben. Ein Auszug ist nicht geplant und von der Mieterin auch nicht gewünscht. Diese im 3. Geschoss der Panoramic Anlage befindliche Wohnung im Haus B ist nach Osten ausgerichtet. Über die 2 Fahrstühle und auch über das Treppenhaus ist die Wohnung sehr gut zu erreichen.

Ein beheiztes Hallenschwimmbad gehört genauso zur Anlage wie ein Kinderspielplatz, ein Tennisplatz, ein Bereich mit Basketballkorb, Tischtennisplatte und auch eine Boggia Bahn.

Aufgrund der Nähe zur Ostsee, als auch zum Freizeit- und Familienpark HANSAPARK Sierksdorf und nicht zuletzt der sehr guten Verkehrsanbindung mit Bahnhof und Autobahnanschluß an die BAB A1, sollte Sierksdorf auch in Zukunft ein nachgefragter Ort bleiben.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2028
Endenergiebedarf: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Ausstattung Die Wohnung hat eine einfache Ausstattungsqualität und entspricht nicht mehr dem heutigen Standard. Über einen kleinen Flur im Eingangsbereich gelangen Sie zur Küche, zum Badezimmer, zu einer kleinen Abstellkammer und zum Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer und gelangen auf die Ostloggia. Lage Zum feinsandigen Ostseestrand sind es fußläufig nur etwa 400 m. Den Sierksdorfer Bahnhof erreichen Sie ebenfalls fußläufig in ca. 500 m.

Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, LIDL oder auch Aldi sind nur ca. 3 km entfernt. In diesem Gebiet sind auch ein Baumarkt und ein Elektromarkt angesiedelt. Die BAB 1 - Autobahnanschlußstellen Eutin in südlicher Richtung und die Anschlußstelle Neustadt Süd in nördlicher Richtung sind jeweils nur ca. 3,5 km von der Panoramic-Anlage entfernt.

Freizeitmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nachbarschaft zahlreich vorhanden. So ist zum Beispiel der Hansapark Sierksdorf (Deutschlands einziger Vergnügungspark am Meer) für Groß und Klein in ca. 300 m fußläufig zu erreichen.

In ca. 400 m Entfernung befindet sich die Freizeit und Eventhalle Meet`n move. Hier finden sie in einem ansprechenden Ambiente Bowlingbahnen. Erweiterungen von Angeboten sind hier schon angedacht.

Aber das größte Highlight ist natürlich unsere Natur. Sie können kilometerlang am Strand spazieren gehen, in der Ostsee schwimmen, tauchen, Boot fahren, rudern, segeln, surfen, kiten, und noch vieles mehr. Mit dem Fahrrad erkunden Sie das Hinterland - bis hinein in die holsteinische Schweiz. Rundflüge vom Sierksdorfer Flugplatz "Hof Altona" sind genauso beliebt wie z.B. die Wasserskianlage im benachbarten Ort Süsel.
54.07160
10.77410
0
Vertragsinformationen Dieses Immobilienangebot ist für die Käuferseite frei von Maklergebühren. Die bei Vertragsabschluß fälligen Maklergebühren werden vollständig von der Verkäuferseite übernommen.

Auch wenn wir für die Käuferseite Unterlagen zur Verfügung stellen und weitere Dienstleistungen ausüben, entstehen der Käuferseite dadurch keine Maklergebühren.

Die Gemeinde Sierksdorf erhebt für selbstgenutzte Immobilien eine Zweitwohnsitzsteuer und einen Jahrestourismusbeitrag. Aktuelle Informationen finden Sie auf den Internetseiten des Amt Ostholstein Mitte und der Gemeinde Sierksdorf.
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