in 23730 Sierksdorf Ferienwohnung mit Süd-Westloggia und Teilseeblick, PKW-Stellplatz und Kellerraum
NutzungsartWohnen ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23730 OrtSierksdorf
BundeslandSchleswig-Holstein LandDeutschland
Etage1 Wohnungsnr.609
Regionaler ZusatzSierksdorf AussichtOstseeblick / Teilostseeblick
HausD Wohnfläche33 m²
Grundstücksgröße66.627 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze1
BauweiseMassiv DachformFlachdach
Etagenzahl insgesamt9 HeizungsartFernwärme
BefeuerungFernwärme Kabel Sat TVJa
LoggiaJa MarkiseJa
TeilkellerJa Kaufpreis174.900 €
monatl. Hausgeld179,84 € Courtage VerkäuferMaklercourtage zahlt der Verkäufer
Courtage Käuferkeine Käufercourtage Wertansatz des Mobiliar10.000 €
Erhaltungs-RüLa Wohnung1.406,25 € Stand Erh.-RüLa Whg.31.12.2021
NutzungsartWohnen
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23730
OrtSierksdorf
BundeslandSchleswig-Holstein
LandDeutschland
Etage1
Wohnungsnr.609
Regionaler ZusatzSierksdorf
AussichtOstseeblick / Teilostseeblick
HausD
Wohnfläche33 m²
Grundstücksgröße66.627 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BauweiseMassiv
DachformFlachdach
Etagenzahl insgesamt9
HeizungsartFernwärme
BefeuerungFernwärme
Kabel Sat TVJa
LoggiaJa
MarkiseJa
TeilkellerJa
Kaufpreis174.900 €
monatl. Hausgeld179,84 €
Courtage VerkäuferMaklercourtage zahlt der Verkäufer
Courtage Käuferkeine Käufercourtage
Wertansatz des Mobiliar10.000 €
Erhaltungs-RüLa Wohnung1.406,25 €
Stand Erh.-RüLa Whg.31.12.2021
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Den Urlaub und die Auszeit direkt vor der Tür! Ob relaxt auf Ihrer Süd-Westloggia, entspannt oder sportlich am feinen Ostseestrand, aktiv beim Bowlig oder gechillt in der Beachlonge. Sie entscheiden was Sie mit wenigen Schritten von Ihrer Wohnung entfernt anstellen wollen.

Diese ca. 33 m² große 1-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im 1.OG des Haus D mit einer Süd-West Ausrichtung. Die ca. 8 m² große Loggia verfügt über einen seitlichen Teilmeerblick und kann mit Hilfe einer über die gesamte Breite gehenden Markise beschattet werden. Die Scheiben der beiden großen Fenster und der Terrassentür sind bereits von Einfachverglasung auf Isolierverglasung umgestellt worden.

Vom Hauseingang aus können Sie mit dem Fahrstuhl oder über das Treppenhaus in das 1. Obergeschoss gelangen. Ein breiter Flur führt Sie zu Ihrer Wohnungseingangstür. Über die Wohnungstür gelangen Sie auf den Flur, von dem aus die Küche, das Duschbad und das Wohnzimmer abgehen. An das Wohnzimmer grenzt die großzügige Süd-Westloggia an.

Zur Wohnung gehört ein offener PKW-Stellplatz und ein abschließbarer Kellerverschlag. Der PKW-Stellplatz befindet sich seitlich vorm Hauseingang und ist von Ihrer Loggia aus gut einsehbar.

Eine Waschküche steht den Bewohnern im Keller gegen Bezahlung zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei und somit sofort verfügbar. Sie wird, wie auf den Fotos abgebildet, möbliert angeboten. (persönliche Gegenstände werden nicht mit verkauft).

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.03.2029
Endenergiebedarf: 223.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: G

Ausstattung Der gegenwärtige Ausstattungsstandard dieser Wohnung ist als einfach zu bezeichen. Die Wohnung ist voll funktionsfähig und wurde bis zuletzt entsprechend bewohnt. Der Flur und das Wohnzimmer sind mit Teppichböden ausgestattet.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche mit fester Duschabtrennung, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Der Fußboden ist, wie auch ein Großteil der Wandflächen gefliest.

Die kleine Küche ist mit einem Kühlschrank, einem Herd und einem Backofen ausgestattet. Stauraum befindet sich in der Durchreiche zum Wohnzimmer und in den Oberschränken über der Spüle.

Das Wohnzimmer hat einen großen Einbauschrank, eine Schalfcouch, einen Esstisch mit Stühlen und einen Wohnzimmerschrank. Die Loggia ist mit einer sehr breiten Markise ausgestattet.
Lage Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, LIDL oder auch Aldi sind nur ca. 3,5 km entfernt. In diesem Gebiet sind auch ein Baumarkt und ein Elektromarkt angesiedelt. Die BAB 1 - Autobahnanschlußstellen Eutin in südlicher Richtung und die Anschlußstelle Neustadt Süd in nördlicher Richtung sind jeweils nur ca. 4 km vom Ferienpark Sierksdorf entfernt.

Vielfälltige Freizeitmöglichkeiten sind im Ferienpark Sierksdorf vorhanden. Das gegenwärtige und noch lange nicht ausgeschöpfte Potenzial wird aktuell von Gewerbetreibenden entdeckt und ausgebaut. So ist in diesem Jahr (2022) eine neue Strandbar angelegt und in Betrieb genommen worden. Hinter der Strandbar ist ein neuer Adventure-Minigolf Platz errichtet und eröffnet worden. Die vorhandene Bowlinghalle hat unter neuer Leitung eine Weiterentwicklung erfahren und in Planung sind in der Halle weitere Ideen, die auch schon vor der Umsetzung stehen sollen. Aber auch Bewertes ist weiterhin vorhanden. So befindet sich der Segelclub Sierksdorf im nördlichen Bereich der Anlage, ebenso ist der "Rasen-Bolzplatz" in diesem Bereich untergebracht. Die nur ca. 200 m entfernte Panoramic-Anlage beherbergt ein öffentlich nutzbares Hallenschwimmbad mit 25 m * 15 m Beckengröße und ca. 29° C warmen Wasser. Der Hansapark Sierksdorf (Deutschlands einziger Vergnügungspark am Meer) für Groß und Klein befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Aber das größte Highlight ist natürlich unsere Natur. Sie können kilometerlang am Strand spazieren gehen, in der Ostsee schwimmen, tauchen, Boot fahren, rudern, segeln, surfen, kiten, und noch vieles mehr. Mit dem Fahrrad erkunden Sie die Küste und das Hinterland - bis hinein in die holsteinische Schweiz. Rundflüge vom Sierksdorfer Flugplatz "Hof Altona" sind genauso beliebt wie z.B. die Wasserskianlage im benachbarten Ort Süsel. Zahlreiche Golfplätze, Minigolfanlagen, Reitställe, Häfen, Skaterbahnen,... runden das Angebot ab.
54.07330
10.78310
0
Vertragsinformationen Die Gemeinde Sierksdorf erhebt eine Zweitwohnsitzsteuer und einen Jahrestourismusbeitrag. Aktuelle Informationen finden Sie auf der Internetseite des Amt Ostholstein Mitte.

Dieses Immobilienangebot ist für die Käuferseite frei von Maklergebühren.
Die bei Vertragsabschluß fälligen Maklergebühren werden vollständig von der Verkäuferseite übernommen.

Auch wenn wir für die Käuferseite Unterlagen zur Verfügung stellen und weitere Dienstleistungen ausüben, entstehen der Käuferseite dadurch keine Maklergebühren.

Das monatlich zu leistende Wohngeld beträgt aktuell 202,13 €.
Weitere Optionen Ihr/e Ansprechpartner/in Kontaktanfrage

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