Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Genießen Sie einen atemberaubenden Blick in die Lübecker Bucht.
Diese zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der 10. Etage des Haus A in der Panoramic-Anlage. Die Wohnung profitiert von einer Südausrichtung. Sie können aus dem Wohnzimmer mit angeschlossener Essecke, sowie von der verglasten Loggia, den traumhaften Blick über die Lübecker Bucht genießen.
Durch die Verglasung der Loggia, die sich komplett oder auch nur teilweise öffnen lässt, gewinnen Sie praktisch einen zusätzlichen Raum. Hier können Sie bei jedem Wind und Wetter schöne Stunden verbringen.
Doch nicht nur auf der Loggia lässt es sich wunderbar aushalten. Machen Sie es sich im Wohnzimmer bequem. Genießen Sie schöne Stunden in der Essecke und vergnügen Sie sich bei einem Kocherlebnis in der kleinen aber feinen Küche. Für den erholsamen Schlaf sorgt das geräumige innenliegende Schlafzimmer. Auch das weiß geflieste Badezimmer spiegelt den Stil der Wohnung wider.
Insgesamt kann zusammenfassend gesagt werden, dass es sich hier um eine Wohnung mit absoluten Wohlfühlfaktor und atemberaubenden Blick handelt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.08.2028
Endenergiebedarf: 157.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E
Ausstattung Wenn Sie in die Wohnung gehen, befindet sich zur rechten Hand das Duschbad. Dieses ist weiß gefliest und mit einer Dusche, einem Waschtisch, einer Toilette und einer Hantuchheizung ausgestattet. Auf dem Flur befindet sich ein kleiner Schuhschrank und eine mit einem Vorhang versteckte Abseite, hinter der sich u.a. die Waschmaschine befindet.
Vom Flur gelangen Sie in das Schlafzimmer, welches einen schönen Rückzugsort bietet. Es ist mit einem dunkelbraunen Bett mit passendem Kleiderschrank eingerichtet. Die nach Süden befindliche Leichtbauwand ist im oberen Teil mit einem Oberlichtfenster bestückt, so dass auch hier natürliches Licht einfallen kann.
Gegenüber vom Schlafzimmer befindet sich die kleine, aber feine Küche, in welcher ebenfalls helle Bodenfliesen verlegt worden sind. Es sind alle sinnvollen Küchengeräte wie z.B. Geschirrspüler, Kühl- und Gefrierschrank, Umlufthaube und ein neuer Herd mit Backofen und Cerankochfeld vorhanden.
Im Herzstück der Wohnung, dem kombinierten Wohn- und Esszimmer, genießen Sie durch die Südausrichtung die meiste Zeit des Tages die Sonne und den herrlichen Ostseeblick. In der Essecke, die direkt vor der Küche platziert und über eine Durchreiche verbunden ist, lassen sich schöne Stunden mit Freunden, in trauter Zweisamkeit oder alleine verbringen.
Die vom Wohn- und Esszimmer aus sehr gut zu erreichende verglaste Südloggia ist mit einem braunen Teppichboden ausgekleidet. Durch die Verglasung, welche sich auch komplett öffnen lässt, gewinnen Sie faktisch einen zusätzlichen Raum. Hier hat auch der Wäschetrockner seinen Platz gefunden. Dieser wird, wie auch die neue Waschmaschine, die auf dem Flur untergebracht wurde, mitverkauft.
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Neben den persönlichen Gegenständen werden auch einige Möbelstücke, wie z.B. die Couch, nicht Teil des Angebotes sein. Eine genaue Übersicht wird in Form einer Inventarliste definiert.
Lage In luftiger Höhe blicken Sie über das Grün von Sierksdorf in die herrliche Lübecker Bucht mit dem kleinen Highlight, der Hafeneinfahrt von Travemünde. Zum feinsandigen Ostseestrand, der in der Sommersaison durch Rettungsschwimmer der DLRG bewacht ist, sind es fußläufig nur etwa 400 m. Den Sierksdorfer Bahnhof erreichen Sie ebenfalls füßläufig in ca. 500 m.
Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, LIDL oder auch Aldi sind nur ca. 3 km entfernt. In diesem Gebiet sind auch ein Baumarkt und ein Elektromarkt angesiedelt. Die BAB 1 - Autobahnanschlußstellen Eutin in südlicher Richtung und die Anschlußstelle Neustadt Süd in nördlicher Richtung sind jeweils nur ca. 3,5 km von der Panoramic-Anlage entfernt.
Freizeitmöglichkeiten sind in der Panoramic-Anlage neben der großen Schwimmhalle, der Kinderspielplatz und Outdoor Sportangebote wie Tennis, Tischtennis, Basketballkorb,... Weitere Angebote sind in der Nachbarschaft zahlreich vorhanden. So ist der Hansapark Sierksdorf (Deutschlands einziger Vergnügungspark am Meer) für Groß und Klein nur ca. 300 m entfernt.
Aber das größte Highlight ist natürlich unsere Natur. Sie können kilometerlang am Strand spazieren gehen, in der Ostsee schwimmen, tauchen, Boot fahren, rudern, segeln, surfen, kiten, und noch vieles mehr. Mit dem Fahrrad erkunden Sie die Küste und das Hinterland - bis hinein in die holsteinische Schweiz. Rundflüge vom Sierksdorfer Flugplatz "Hof Altona" sind genauso beliebt wie z.B. die Wasserskianlage im benachbarten Ort Süsel. Zahlreiche Golfplätze, Minigolfanlagen, Reitställe, Häfen, Skaterbahnen,... runden das Angebot ab.
Vertragsinformationen Dieses Immobilienangebot ist für die Käuferseite frei von Maklergebühren. Die bei Vertragsabschluß fälligen Maklergebühren werden vollständig von der Verkäuferseite übernommen.
Auch wenn wir für die Käuferseite Unterlagen zur Verfügung stellen und weitere Dienstleistungen ausüben, entstehen der Käuferseite dadurch keine Maklergebühren.
Die Gemeinde Sierksdorf erhebt eine Zweitwohnsitzsteuer und einen Jahrestourismusbeitrag. Aktuelle Informationen finden Sie auf den Internetseiten des Amt Ostholstein Mitte und der Gemeinde Sierksdorf.
Die Eigentümergemeinschaft hat am 14.05.2022 eine Sonderumlage beschlossen, welche zum 01.01.2023 fällig wird. Die Höhe der Sonderumlage für diese Wohnung beläuft sich auf 2.700,-€.
