in 23683 Scharbeutz / Haffkrug TRAUMERFÜLLER - Buchtblick aus der ersten Reihe in Haffkrug
NutzungsartWohnen ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23683 OrtScharbeutz / Haffkrug
BundeslandSchleswig-Holstein LandDeutschland
Etage1 Wohnungsnr.7
Regionaler ZusatzHaffkrug AussichtOstseeblick
Wohnfläche50 m² Grundstücksgröße1.288 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Stellplätze1
BauweiseMassiv DachformWalmdach
Etagenzahl insgesamt3 HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal BalkonJa
FahrradraumJa Kaufpreis550.000 €
monatl. Hausgeld170 € Courtage VerkäuferMaklercourtage zahlt der Verkäufer
Courtage Käuferkeine Käufercourtage
NutzungsartWohnen
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23683
OrtScharbeutz / Haffkrug
BundeslandSchleswig-Holstein
LandDeutschland
Etage1
Wohnungsnr.7
Regionaler ZusatzHaffkrug
AussichtOstseeblick
Wohnfläche50 m²
Grundstücksgröße1.288 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BauweiseMassiv
DachformWalmdach
Etagenzahl insgesamt3
HeizungsartZentralheizung
BefeuerungGas
KücheEinbauküche
AusstattungsqualitätNormal
BalkonJa
FahrradraumJa
Kaufpreis550.000 €
monatl. Hausgeld170 €
Courtage VerkäuferMaklercourtage zahlt der Verkäufer
Courtage Käuferkeine Käufercourtage
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einer kleinen, nur 10 Wohneinheiten umfassenden Anlage, wird diese hervorragend gelegene 2-Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf angeboten. Die Ausrichtung ist frontal zur Lübecker Bucht! Egal ob Sie am Esstisch, im Wohnzimmer oder auf dem Balkon sitzen. Sie können von Überall aus auf das Wasser schauen. Selbst aus dem Schlafzimmerfenster und aus dem Küchenfenster ist ein seitlicher Meerblick vorhanden.
Die Wohnung befindet sich noch bis Ende September 2022 in der Ferienvermietung und ist entsprechend komplett ausgestattet. Das Inventar wird mit veräußert. Somit wird dem Aufwand einer Neuplanung und die damit unter Umständen verbundenen Wartezeiten auf Einrichtungsgegenstände entgegengewirkt. Eine sofortige Nutzung ist entsprechend gegeben.

Eine seltene Gelegenheit in erster Reihe!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.05.2028
Endenergieverbrauch: 152.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung Die Wohnung verfügt über ein kleines Schlafzimmer mit einem Einzelbett und einem großen Schrank. Das neuwertige Duschbad, das in Voraussicht schon sämtliche Anschlüsse für die Nutzung einer Waschmaschine vorgesehen hat, ist mit einer Runddusche inkl. fester Duschabtrennung, einem Waschtisch mit beleuchtetem Spiegelschrank, Hänge WC mit Tiefspüler und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer hergestellt.
Der Flur hat eine Garderobe und für die Türöffnung der Haustür eine entsprechende Gegensprechanlage. Der Hauptteil der Wohnung ist in drei Bereiche unterteilt. Auf der rechten Seite wurde das Doppelbett und ein Kleiderschrank in die vorhandene Niesche platziert. Auf der linken Seite haben die Einbauküche und der Essbereich ihren Platz gefunden. Im Anschluß daran wurde der Wohnbereich mit Couch, Sessel, Couchtisch und zwei Barhocker vor dem großen Fenster mit Blick in die Lübecker Bucht angeordnet. Staumöglichkeiten befinden sich im Schrank und unter dem TV Reck gegenüber der Couch.
Der mit einer getönten Glasbrüstung gesicherte Balkon, ist mit drei Stühlen und einem kleinen, runden Glastisch ausgestattet.
Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an dem ebenerdigen PKW-Stellplatz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit Fahrräder in einem abschließbaren gemeinsamen Kellerraum unterzustellen.
Ein Bodenraum (Sondereigentum Wohnung 7) bietet zusätzlich noch ausreichend Abstellfläche. Ein ebenfalls im Dachgeschoss befindlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner (jeweils durch Münzeinwurf bedienbar) runden das Gesamtpaket ab.

Ein Angebot was kaum noch Wünsche offen lässt!
Lage Diese 2 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in erster Reihe zum Haffkruger Ostseestrand. Sie brauchen nur die Strandallee überqueren und können direkt am Strandabschnitt 35 das Flair der Bucht genießen. Die Wohnung mit dem vorgelagerten Balkon ist nach Osten ausgerichtet. Ostseeblick und Frühstückssonne - so startet ein guter Tag. Der Abstand zum nördlichen Nachbargebäude fällt aufgrund der wassergebundenen Zuwegung zum hinter dem Gebäude befindlichen Parkplatz schön großzügig aus.

Die Anreise ist bequem über die Autobahn A1, Autobahnabfahrt Scharbeutz oder auch mit der Deutschen Bahn, Bahnhof Haffkrug möglich. Der Bahnhof ist fußläufig ca. 1.600 m entfernt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit, der REWE Markt in Haffkrug, ist nur ca. 600 m von der Wohnung entfernt. Weitere Einkaufsmöglichen finden Sie in Scharbeutz in ca. 2500 m Entfernung. Die Dünenmeile Scharbeutz erreichen Sie fußläufig in ca. 1800 m. Scharbeutz als auch Haffkrug erhalten neue, attraktive Seebrücken. Die Haffkruger Seebrücke ist fußläufig nur ca. 900 m von Ihrer Wohnung entfernt, die Scharbeutzer Seebrücke etwa 1.800 m.
54.04350
10.74910
0
Vertragsinformationen Dieses Immobilienangebot ist für die Käuferseite frei von Maklergebühren. Die bei Vertragsabschluß fälligen Maklergebühren werden vollständig von der Verkäuferseite übernommen.

Auch wenn wir für die Käuferseite Unterlagen zur Verfügung stellen und weitere Dienstleistungen ausüben, entstehen der Käuferseite dadurch keine Maklergebühren.
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