in 23730 Sierksdorf Diese Aussicht lädt zum Verweilen ein - atemberaubender Ostseeblick über die Lüb ...
NutzungsartWohnen ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23730 OrtSierksdorf
BundeslandSchleswig-Holstein LandDeutschland
Etage10 Wohnungsnr.360
Regionaler ZusatzSierksdorf AussichtOstseeblick
HausA Wohnfläche42 m²
Grundstücksgröße66.627 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1 BauweiseBeton
DachformFlachdach HeizungsartFernwärme
BefeuerungFernwärme LoggiaJa
MarkiseJa SpielplatzJa
TeilkellerJa Kaufpreis257.000 €
monatl. Hausgeld217,35 € Erhaltungs-RüLa Wohnung19,11 €
Stand Erh.-RüLa Whg.31.12.2021
NutzungsartWohnen
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ23730
OrtSierksdorf
BundeslandSchleswig-Holstein
LandDeutschland
Etage10
Wohnungsnr.360
Regionaler ZusatzSierksdorf
AussichtOstseeblick
HausA
Wohnfläche42 m²
Grundstücksgröße66.627 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Stellplätze1
BauweiseBeton
DachformFlachdach
HeizungsartFernwärme
BefeuerungFernwärme
LoggiaJa
MarkiseJa
SpielplatzJa
TeilkellerJa
Kaufpreis257.000 €
monatl. Hausgeld217,35 €
Erhaltungs-RüLa Wohnung19,11 €
Stand Erh.-RüLa Whg.31.12.2021
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Meerblick soweit das Auge reicht.
Mit dieser 2-Zimmer Eigentumswohnung können wir Ihren Traum von einem fantastischen Meerblick erfüllen. Und nicht nur der Blick über die Lübecker Bucht mit den abwechslungsreichen Fassetten wird Sie begeistern. Die Ferienparkanlage grenzt unmittelbar an den südöstlich ausgerichteten feinsandigen Ostseestrand.
Durch die herrliche südöstliche Ausrichtung dieser Wohnung genießen Sie neben dem Ostseeblick, den Sie aus dem gesamten Wohn- und Essbereich sowie von der Loggia haben, ebenfalls die Morgensonne. Erleben Sie beim gemütlichen Frühstück beeindruckende Sonnenaufgänge. Durch die Lage von Sierksdorf genießen Sie die meiste Zeit des Tages die Sonne direkt von der Seeseite.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.12.2028
Endenergiebedarf: 192.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F

Ausstattung Über einen der beiden Fahrstühle gelangen Sie in den 10. Stock des Gebäudes. Der Laubengang führt Sie zur Wohnungseingangstür.
In der Wohnung angekommen, erreichen Sie vom Flur aus das Schlafzimmer, das Badezimmer, die Küche und den Wohnbereich. Das geflieste Duschbad, welches mit einem Fenster versehen ist, befindet sich gleich am Eingang. Gegenüberliegend , vom Flur aus zur Rechten, befindet sich das Schlafzimmer, welches ebenfalls mit einem Fenster versehen ist. Beide eben angesprochenen Fenster verfügen über manuell betriebene Außenjalousien.
Am Ende des Flures gelangen Sie in das kombinierte Wohn- und Esszimmer. Durch die sich über die gesamte Breite erstrecke Fensterfront können Sie nicht nur aus diesem Raum den Blick über die Bucht genießen, sondern auch von der Helligkeit profitieren. Die Möglichkeit zur Verdunklung ist über 3 Rollos gegeben. Über den kombinierten Wohn- und Essbereich haben Sie Zutritt zu dem Highlight dieser Wohnung - der Loggia. Diese ist mit Teppichboden ausgelegt und mit einer Markise versehen. Genießen Sie von hier aus den Ostseeblick pur!
Wieder zurück im kominierten Wohn- und Esszimmer, sind Sie mit einer Durchreiche zu der kleinen Küche verbunden. Die mit hellen Wandfliesen versehene Küche verfügt über eine Spüle, ein Kochfeld mit vier Platten, einen Kühlschrank sowie über weiße Oberschränke.
In der gesamten Wohnung, bis auf im Badezimmer, ist Teppichboden verlegt.

Die Wohnung wird möbliert angeboten, so dass eine sofortige Nutzung möglich wäre. Persönliche Gegenstände sind davon ausgenommen.

In der Ferienpark-Anlage befinden sich Waschküchen, die mit Waschmaschienen und Trocknern bestückt sind. Waschmarken erhalten Sie beim Hausmeister.

Zur Wohnung gehört ein eigener Abstellraum und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.
Lage Der Ferienpark Sierksdorf grenzt direkt an den feinsandigen Strand. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. REWE, LIDL oder auch Aldi sind nur ca. 3,5 km entfernt. In diesem Gebiet sind auch ein Baumarkt und ein Elektromarkt angesiedelt. Die BAB 1 - Autobahnanschlußstellen Eutin in südlicher Richtung und die Anschlußstelle Neustadt Süd in nördlicher Richtung sind jeweils nur ca. 4 km vom Ferienpark Sierksdorf entfernt.

Vielfälltige Freizeitmöglichkeiten sind im Ferienpark Sierksdorf vorhanden. Das gegenwärtige und noch lange nicht ausgeschöpfte Potenzial wird aktuell von Gewerbetreibenden entdeckt und ausgebaut. So ist in diesem Jahr (2022) eine neue Strandbar angelegt und in Betrieb genommen worden. Hinter der Strandbar ist ein neuer Adventure-Minigolf Platz errichtet und eröffnet worden. Die vorhandene Bowlinghalle hat unter neuer Leitung eine Weiterentwicklung erfahren und in Planung sind in der Halle weitere Ideen, die auch schon vor der Umsetzung stehen sollen. Aber auch Bewertes ist weiterhin vorhanden. So befindet sich der Segelclub Sierksdorf im nördlichen Bereich der Anlage. Ebenso ist der "Rasen-Bolzplatz" in diesem Bereich untergebracht. Die nur ca. 200 m entfernte Panoramic-Anlage beherbergt ein öffentlich nutzbares Hallenschwimmbad mit 25 m * 15 m Beckengröße und ca. 29° C warmen Wasser. Der Hansapark Sierksdorf (Deutschlands einziger Vergnügungspark am Meer) für Groß und Klein befindet sich in direkter Nachbarschaft.

Aber das größte Highlight ist natürlich unsere Natur. Sie können kilometerlang am Strand spazieren gehen, in der Ostsee schwimmen, tauchen, Boot fahren, rudern, segeln, surfen, kiten, und noch vieles mehr. Mit dem Fahrrad erkunden Sie die Küste und das Hinterland - bis hinein in die holsteinische Schweiz. Rundflüge vom Sierksdorfer Flugplatz "Hof Altona" sind genauso beliebt wie z.B. die Wasserskianlage im benachbarten Ort Süsel. Zahlreiche Golfplätze, Minigolfanlagen, Reitställe, Häfen, ... runden das Angebot ab.
54.07200
10.78390
0
Vertragsinformationen Die Gemeinde Sierksdorf erhebt eine Zweitwohnsitzsteuer und einen Jahrestourismusbeitrag. Aktuelle Informationen finden Sie auf der Internetseite des Amt Ostholstein Mitte.

Dieses Immobilienangebot ist für die Käuferseite frei von Maklergebühren.
Die bei Vertragsabschluß fälligen Maklergebühren werden vollständig von der Verkäuferseite übernommen.

Auch wenn wir für die Käuferseite Unterlagen zur Verfügung stellen und weitere Dienstleistungen ausüben, entstehen der Käuferseite dadurch keine Maklergebühren.
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