Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Erwerben Sie mit dieser Immobilie Ihr Eigenheim am Ortsrand Schleswig-Holsteins.
In einer ruhigen Wohngegend, im schönen Oststeinbek, befindet sich diese ca. 82 m² große 3-Zimmer Wohnung.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock des Mehrfamilienhauses, wo Sie auf der linken Seite die Wohnungseingangstür vorfinden. Angekommen in der großzügigen Wohnung, befindet sich direkt zur linken Hand das modernisierte, geflieste Badezimmer. Ebenfalls zur linken Hand, hinter dem Badezimmer gelegen, befindet sich die helle Einbauküche. Durch die Größe der Küche, ist hier Platz für Alles, was das Herz begehrt. Neben dem Cerankochfeld, dem Backofen, der Spüle und dem Geschirrspüler ist hier ebenfalls ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen großen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Von der Küche aus gelangen Sie über den Flur zu einem der zwei Schlafzimmer. Das östlich ausgrichtete Schlafzimmer besticht vor Allem durch seine Größe mit ca. 21m².
Direkt rechts neben den Schlafzimmern befindet sich das ebenfalls große Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, welche mit einer Markise bestückt ist. Durch die sich über die gesamte Breite erstreckende Fensterfront ist dieser Raum besonders lichtdurchflutet.
Neben dem Wohnzimmer befindet sich das zweite, etwas kleinere Schlafzimmer.
Besonders erwähnenswert ist, dass jeder einzelne Raum mit Fenstern versehen ist, was nicht nur für die Helligkeit im Raum sorgt, sondern auch die Möglichkeit für einen guten Luftaustausch bietet.
Dem Angebot zugehörig ist ein Außenstellplatz und ein Abstellraum.
Die Wohnung wird verkauft wie besichtigt.
Der Zahlungsplan der Wohnung setzt sich aus dem Hausgeld - aktuell 185,79 € im Monat - sowie dem Beitrag zur Erhaltungsrücklage - aktuell 136,75 € im Monat - zusammen, sodass hier ein Gesamtbetrag in Höhe von 322,54 € im Monat anfällt.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 03.07.2028
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E
Lage Im äußersten Süden des Kreises Stormann, angrenzend an die Hansastadt Hamburg, befindet sich die Gemeinde Oststeinbek. Eine direkte Anbindung an die Autobahn 1, mehrere Buslinien sowie eine U-Bahn-Station sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Oststeinbek verfügt über eine gute Nahversorgung, Ärzte sowie Tankstellen. Auch für die Kleinen ist Bestens gesorgt - sei es die Schule und Kindertagesstätten oder verschiedene Sportvereine. Auch tolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier gegeben. Schlagen Sie ein paar Golfbälle auf der GolfRange, spielen Sie im ortsansässigen Tennisclub eine Partie mit den Freunden oder lassen Sie es sich beim Wellness gutgehen. Hier ist für Jeden etwas dabei.
Auch die Altstadt von Hamburg ist nur ca 15 km entfernt. Spazieren Sie entlang der Außenalster und bummeln Sie durch die Einkaufspassagen.
Ebenfalls zu erwähnen ist die Nähe zur Ostsee. Nach nur ca. 45 min Autofahrt können Sie am feinsandigen Ostseestrand Ihre Seele baumeln lassen.
Vertragsinformationen Verteilung der Maklerkosten:
Die Maklercourtage wird paritätisch geteilt (50 % der Verkäufer ; 50 % der Käufer).
Es ist sowohl mit dem Verkäufer als auch mit dem Käufer ein Maklervertrag zu schließen (Die Textform ist hierbei gesetzlich vorgeschrieben).
