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in 23683 Scharbeutz Liebhaberstück in begehrtester Lage von Scharbeutz. Nur wenige Meter vom Herzstü ...
ImmoNr 565 Nutzungsart Wohnen
Objekttyp Mehrfamilienhaus PLZ 23683
Ort Scharbeutz Bundesland Schleswig-Holstein
Land Deutschland Regionaler Zusatz Scharbeutz
Strand ca. 250m Wohnfläche 228 m²
Grundstücksgröße 914 m² Zimmer 12
Schlafzimmer 10 Badezimmer 3
Gäste-WC 2 Stellplätze 3
Bauweise Massiv Dachform Krüppelwalmdach
Etagenzahl insgesamt 2 Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Küche Einbauküche Dachboden Ja
Terrasse Ja Teilkeller Ja
Garage Ja Kaufpreis 1.550.000 €
Courtage Verkäufer Maklercourtage zahlt der Verkäufer Courtage Käufer keine Käufercourtage
ImmoNr 565
Nutzungsart Wohnen
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 23683
Ort Scharbeutz
Bundesland Schleswig-Holstein
Land Deutschland
Regionaler Zusatz Scharbeutz
Strand ca. 250m
Wohnfläche 228 m²
Grundstücksgröße 914 m²
Zimmer 12
Schlafzimmer 10
Badezimmer 3
Gäste-WC 2
Stellplätze 3
Bauweise Massiv
Dachform Krüppelwalmdach
Etagenzahl insgesamt 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Öl
Fahrstuhl Kein Fahrstuhl
Küche Einbauküche
Dachboden Ja
Terrasse Ja
Teilkeller Ja
Garage Ja
Kaufpreis 1.550.000 €
Courtage Verkäufer Maklercourtage zahlt der Verkäufer
Courtage Käufer keine Käufercourtage
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Rarität im Herzen von Scharbeutz.
Wir freuen uns, Ihnen eine absolut exlusive Immobilie, Luftlinie nur ca. 180m vom feinsandigen Ostseestrand in Scharbeutz, anbieten zu können.
Auf dem ca. 914m² großen Grundstück erstreckt sich das aus Vorderhaus und Hinterhaus bestehende Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Wohneinheiten.
Bei dem Hinterhaus handelt es sich um einen Anbau, errichtet im Jahr 1965, welches an das Vorderhaus aus dem Jahr 1938 angesetzt wurde.
Die vier Wohneinheiten teilen sich auf die zwei Häuser und die zwei Etagen auf.
Das Vorderhaus ist zu ca. 3/4 teilunterkellert. Hier befindet sich unter anderem die im Jahr 1995 neu eingebaute Öl-Heizung.
Ebenfalls auf dem Grundstück befindet sich eine Garage, welche Ihrem Fahrzeug einen wetterfesten Stellplatz bietet. Weitere Parkmöglichkeiten sind vor der Garage, auf der langen Auffahrt gegeben.
Für ein idyllisches Ambiente sorgt der kleine, private Zierteich und die vorgelagerte Terrasse. Der auf dem hinteren Teil des Grundstückes platzierte Hobbyraum und die angrenzenden zwei Werkstätten lassen die Herzen eines jeden Handwerkers höher schlagen. Eine gepflegte Rasenfläche ist sowohl vor dem, als auch hinter dem Haus, angesiedelt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.12.2034
Endenergiebedarf: 305.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

 Lage Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Küstenortes Scharbeutz in der Lübecker Bucht.
Seit Jahren entwickelt sich der Badeort zu einem der Attraktivsten in ganz Deutschland und ist somit nicht mehr nur bei den Ostholsteinern bekannt.
Nur wenige Schritte trennen Sie von dem in der Sommersaison durch die DLRG bewachten, feinsandigen Ostseestrand.
Die Scharbeutzer Flaniermeile sorgt neben kulinarischen Momenten in den zahlreichen Gastronomien für maritime und moderne Shoppingmomente. Die Flaniermeile sowie der ansprechend angelgte Kurpark, befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die sich noch in der Fertigstellung befindliche, neue Seebrücke wird ein weiteres Highlight werden. Auch dieses ist von Ihrer Haustür aus nur ca. 350 m entfernt.
Scharbeutz genießt mit seinen zwei Autobahnabfahrten Scharbeutz Süd und Scharbeutz Haffkrug, sowie durch die Bundesstraße B76, eine durchaus gute Verkehrsanbindungen. Auch über die öffentlichen Verkehrsmittel ist Scharbeutz gut zu erreichen. Profitieren Sie von dem örtlichen Bahnhof und den zahlreichen Busverbindungen.
54.02757
10.75345
0
Vertragsinformationen Dieses Immobilienangebot ist für die Käuferseite frei von Maklergebühren. Die bei Vertragsabschluß fälligen Maklergebühren werden vollständig von der Verkäuferseite übernommen.

Auch wenn wir für die Käuferseite Unterlagen zur Verfügung stellen und weitere Dienstleistungen ausüben, entstehen der Käuferseite dadurch keine Maklergebühren.
Weitere Optionen
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  • Michelle Dobbertin
Michelle Dobbertin
04563 4787839
md@dobbertin-immobilien.de
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