Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung Erfüllen Sie sich den Traum von Ihrem Appartement mit direktem Meerblick in der ersten Reihe in Scharbeutz.
Über ca. 37 m² Wohnfläche erstreckt sich das lichtdurchflutete, kleine Appartement im Herzen des beliebten Küstenortes.
Bereits beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein traumhafter Blick über die Lübecker Bucht, welcher Schritt für Schritt Richtung Loggia immer atemberaubender wird.
Das komplett geflieste Badezimmer stellt eine kleine Wellnessoase dar. Lassen Sie bei einem Bad in der Whirpoolbadewanne Ihre Seele baumeln. Ein besonderes Highlight ist hier der Fernsehanschluss, sodass Sie aus der Badewanne Ihren Lieblingsfilm oder die packende Fußballpartie schauen können. Das Badezimmer genießt des Weiteren nicht nur eine Fußbodenheizung sondern ebenfalls eine Wandheizung hin zur Außenwand.
Für eine optimale Verdunkelung im kombinierten Wohn- und Schlafzimmer sorgen die Außenrollläden.
Der Wohnung zugehörig ist ein Kellerraum. Ihren PKW können Sie ebenfalls trocken und sicher in der Tiefgarage parken.
Im Kellergeschoss befindet sich zudem ein kleiner Wäscheraum, in welchem Sie die über Münzeinwurf betriebenen Miele Maschinen - Waschmaschine und Trockner - nutzen können. Auch für Ihre Fahrräder gibt es im Kellergeschoss Abstellmöglichkeiten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.12.2028
Endenergiebedarf: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F
Ausstattung Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Bestandsteile des Angebotes sind das an der Wand/Decke angebrachte Bett, die Einbauküche samt Geräten sowie die Badezimmermöbel.
Die Küche ist mit einem neuen Backofen samt Cerankochfeld, einer neuen Spüle sowie einem ebenfalls neuen Wasserhahn ausgestattet. Auch ein kleiner Kühlschrank samt Gefrierfach findet in der Küchenzeile seinen Platz.
Persönliche Gegenstände sind von diesem Angebot ausgenommen.
Lage Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten Küstenortes Scharbeutz in der Lübecker Bucht.
Seit Jahren entwickelt sich der Badeort zu einem der Attraktivsten in ganz Deutschland und ist somit nicht mehr nur bei den Ostholsteinern bekannt.
Nur wenige Schritte trennen Sie von dem in der Sommersaison durch die DLRG bewachten, feinsandigen Ostseestrand.
Die Scharbeutzer Flaniermeile sorgt neben kulinarischen Momenten in den zahlreichen Gastronomien für maritime und moderne Shoppingmomente. Die Flaniermeile sowie der ansprechend angelgte Kurpark, befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Am 01.05.2025 wird die neue Seebrücke eröffnet. Auch dieses Highlight ist von Ihrer Haustür aus nur ca. 350 m entfernt.
Scharbeutz genießt mit seinen zwei Autobahnabfahrten Scharbeutz Süd und Scharbeutz Haffkrug, sowie durch die Bundesstraße B76, sehr gute Verkehrsanbindungen. Auch über die öffentlichen Verkehrsmittel ist Scharbeutz gut zu erreichen. Profitieren Sie von dem örtlichen Bahnhof und den zahlreichen Busverbindungen. Nur wenige Schritte von der Haustür entfernt, befindet sich bereits die nächste Bushaltestelle.
Vertragsinformationen Dieses Immobilienangebot ist für die Käuferseite frei von Maklergebühren. Die bei Vertragsabschluß fälligen Maklergebühren werden vollständig von der Verkäuferseite übernommen.
Auch wenn wir für die Käuferseite Unterlagen zur Verfügung stellen und weitere Dienstleistungen ausüben, entstehen der Käuferseite dadurch keine Maklergebühren.
