Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Objektbeschreibung In einer bevorzugten, ruhigen Lage von Haffkrug am Ende einer Sackgasse befindet sich dieser zum Verkauf stehende Bungalow. Über ca. 93 m2 Wohnfläche erstreckt sich dieser Wohntraum auf einem ca. 749 m2 großen, grünen, komplett eingezäunten und nach Süden ausgerichteten Grundstück. Neben dem Bungalow ist das Carport platziert, das ausreichend Platz für einen PKW und z.B. Fahrräder aufweist. Die Zuwegung zum Carport ist wassergebunden und mit Kieselsteinen belegt. Der Weg zur Haustür ist mit Waschbetonplatten gepflastert, der Bereich im Carport mit Pflastersteinen.
Das Haus verfügt über 2,5 lichtdurchflutete Zimmer und über eine große, separate Küche mit angrenzendem Abstellraum. Neben dem Badezimmer findet noch ein Gäste-WC in diesem Bungalow seinen Platz. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Besonders hervorzuheben ist der große, uneinsichtige Garten.
Der Bungalow ist 1983 in Holzrahmenkonstruktion errichtet worden und hat im April 2022 eine neue Gasheizung erhalten. Diese sorgt neben der Wärme auch für Warmwasser. Die Fenster sind zweifach verglast.
Der Bungalow ist an eine junge Familie (3 Personen) vermietet. Der Mietvertrag besteht seit 10 Jahren.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.12.2033
Endenergiebedarf: 164.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Klasse: F
Ausstattung Die Ausstattung des Hauses ist nach dem Geschmack der Mieter gewählt. Die Einbauküche ist funktional und mit Mikrowelle, Backofen, Herd, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination gut ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine breite Dusche sowie ein WC und einen Waschtisch. Zusätzlich finden die Waschmaschine und ein Wäschetrockner ihren Platz im geräumigen Bad. Das Gäste-WC ist mit einer Badewanne sowie mit einem WC versehen.
Alle Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Um für eine entspannte Atmosphäre zu sorgen, sind die Fenster mit Aussenrollläden versehen. Das Wohnzimmer wird über eine Glasschiebetür vom Flur getrennt. Im Flur befindet sich auch die Dachbodenluke inkl. Bodentreppe.
Lage Nur ca. 600 m vom feinsandigen Ostseestrand Haffkrug entfernt befindet sich dieser charmante Bungalow am Ende einer kleinen Sackgasse in einer ausgesprochen ruhigen Lage. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und hat damit eine optimale Sonnenausrichtung.
Haffkrug verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung und Infrastruktur. Der Ort ist über die Autobahn A1, Autobahnabfahrt Eutin oder auch mit der Deutschen Bahn, Bahnhof Haffkrug sehr bequem erreichbar. Der Bahnhof wie auch die Bushaltestellen sind vom Bungalow aus in nur ca. 300 m Entfernung fußläufig erreichbar. Die nächste Einkaufsmöglichkeit, der REWE Markt in Haffkrug, ist nur ca. 1,3 km von der Immobilie entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Scharbeutz in ca. 3,5 km Entfernung oder in Neustadt in Holstein.
Der aufstrebende Ort Haffkrug wie auch der Nachbarort Scharbeutz erhalten neue, attraktive Seebrücken - deren Errichtung ist bereits in vollem Gange. Die Haffkruger Seebrücke liegt nur ca. 600m von dem Bungalow entfernt und ist fußläufig erreichbar. Dort finden Sie eine Vielzahl an Gastronomiebetrieben, Bäckereien und kleineren Strandläden. Zu einem beliebten Treffpunkt hat sich die Beachbar ”HAFFdüün” etabliert – zum Chillen in gemütlicher Atmosphäre am Strand bei Musik und einem feinen Tropfen.
Die bekannte ”Scharbeutzer Dünenmeile”, eine lebendige Kombination aus attraktiven Shoppingmöglichkeiten und einladenden Lokalen und Cafés, erreichen Sie fußläufig immer am Strand entlang auf dem vorgelagerten Fußweg oder mit dem Fahrrad auf einem durchgängig asphaltierten Radweg in ca. 3 km Entfernung.
Vertragsinformationen Verteilung der Maklerkosten:
Die Maklercourtage wird paritätisch geteilt (50 % der Verkäufer ; 50 % der Käufer).
Es ist sowohl mit dem Verkäufer als auch mit dem Käufer ein Maklervertrag zu schließen (Die Textform ist hierbei gesetzlich vorgeschrieben).
