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Attraktive Maisonette-Wohnung in Strandnähe in Haffkrug

ImmoNr
586
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Vermarktungsart
Verkauf
Ort
Scharbeutz / Haffkrug
Land
Deutschland
Courtage Käufer
keine Käufercourtage

Zur Immobilie

Diese attraktive 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung ermöglicht Ihren Traum vom Eigenheim in Strandnähe.
Auf zwei Ebenen bietet Ihnen die Wohnung ein durchdachtest Raumkonzept.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück. Genießen Sie von hier aus den Zugang zum Balkon, welcher Ihnen bei einer Ausrichtung nach Nord-West einen Blick in den grünen Garten ermöglicht. Die offene Gestaltung des Wohnbereiches kreiert ein großzügiges Wohngefühl. Hier werden die Bereiche Wohn- und Esszimmer, sowie die Einbauküche verbunden werden.

Die ebenfalls in dem Wohnbereich gelegene Treppe verschafft Ihnen Zugang zu der oberen Etage, in welcher neben dem Schlafzimmer das Badezimmer Platz findet.
Die großen Giebelfenster sorgen im Schlafzimmer für eine angenehme Helligkeit.
Im Jahr 2023 wurden die Fenster sowie die Bodenbeläge erneuert.

Ein Außenstellplatz für einen PKW rundet das Angebot ab. Dieser ist im Preis enthalten.

195.000 € 12.675 € 2.925 € 975 €
Kaufpreis
195.000 €
Grunderwerbsteuer
12.675 €
Maklerprovision
Notargebühren *
2.925 €
Grundbucheintrag *
975 €
Gesamtkosten
211.575 €
* Für die Berechnung der Notar- und Grundbuchkosten wird ein Standardwert von 1,5% bzw. 0,5% verwendet.

Die Wohnung wird möbliert angeboten. Persönliche Gegenstände sind aus dem Angebot ausgeschlossen.

A+
< 30
A
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr lt. Energieausweis
1983
Endenergieverbrauch
88,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
04.02.2029
Energieeffizienzklasse
C
wesentlicher Energieträger
Erdgas H

Erwerben Sie mit dieser Immobilie Ihr Eigenheim in einem der ältesten Ostseebädern an der Lübecker Bucht.

Haffkrug besticht durch die attraktive Kombination des ursprüngliches Charmes eines traditionellen Fischerdorfes sowie das Einbringen moderner Akzente. Ein Besuchermagnet ist hier definitiv die neue Seebrücke, welche zu einem entspannten Spaziergang einlädt. Entlang der Promenade sind einige Lokale angesiedelt. Cafés, Gastronomien, Eisdielen und kleine Boutiquen laden zum Flanieren ein.

Den feinsandige Ostseestrand, welcher in der Sommersaison durch die DLRG bewacht ist, erreichen Sie fußläufig in nur ca. 800 m Entfernung.
Für die alltägliche Versorgung finden Sie in Haffkrug alles, was das Herz begehrt: Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Apotheke, Friseure, Lebensmittelläden, Bäcker etc.

Neben der Freiwilligen Feuerwehr ist ein Kindergarten für die jüngsten Bewohner des idyllischen Küstenortes platziert.

Trotz der angenehm ruhigen Lage ist Haffkrug verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahnanschlussstelle Eutin der BAB1 erreichen Sie in ca. 2,5 km. Busverbindungen für den öffentlichen Personalverkehr sind ebenfalls zahlreich vor Ort, ebenso wie der örtliche Bahnhof.

Ihre Ansprechpartnerin

Michelle Dobbertin

Frau Michelle Dobbertin

Dobbertin Immobilien

Tel.:
04563 4787839
E-Mail:
md@dobbertin-immobilien.de

Bergweg 9
23730 Sierksdorf

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