SECRET SALE – Exklusives Penthouse zum Erstbezug in Scharbeutz

Erstbezug. Höchster Wohnkomfort. Moderne Architektur. Innovativste Technik und erstklassige Energieeffizienz.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie eine echte Rarität an der Ostsee: ein exklusives Penthouse mit ca. 95 m² Wohnfläche im Erstbezug.
Die hochwertige Immobilie vereint moderne Architektur mit erstklassiger Bauqualität und einem außergewöhnlich hohen energetischen Standard. Das Gebäude wurde nach dem KfW-40-Standard inklusive QNG errichtet und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz.
Die Wärmeversorgung erfolgt im Rahmen des innovativen Quartierskonzepts zentral über die im Haus 1 D untergebrachte Haustechnik. Eine eigene Heizungsanlage im Gebäude ist daher nicht erforderlich.
Auch die Dachflächen werden nachhaltig und effizient genutzt: Sie sind mit modernen Photovoltaikanlagen ausgestattet und leisten damit einen wichtigen Beitrag zu einer zukunftsorientierten Energieversorgung.
Zum Penthouse gehört zudem ein eigener Pkw-Stellplatz. Auf dem Grundstück stehen darüber hinaus Wallboxen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem und direkt vor Ort laden können.

Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die Wert auf eine moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort legen.

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Neben dem modernen Treppenhaus ermöglicht ein komfortabler Personenaufzug einen bequemen und barrierearmen Zugang zum Penthouse.
Das exklusive Wohnerlebnis erstreckt sich über zwei Schlafzimmer, einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie das Herzstück der Wohnung: den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche.
Im Badezimmer erwartet Sie exklusiver Komfort mit Sanitärobjekten der renommierten Hersteller Gessi Emporio und Villeroy & Boch.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in sämtlichen Räumen installiert ist.
Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Smart-Home-System von Loxone ausgestattet. Neben der Fußbodenheizung lassen sich zahlreiche weitere Funktionen komfortabel zentral steuern – darunter die Beleuchtung, die Jalousien, die Heizstrahler, die Photovoltaikanlage, die Wärmepumpe, die Wallboxen und vieles mehr.
Ein besonderes Highlight im Zentrum des Wohnbereichs ist der elegante Gaskamin. Er setzt einen stilvollen Akzent und sorgt zugleich für eine behagliche und zusätzliche Wärmequelle – perfekt für gemütliche Stunden in der kühleren Jahreszeit.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Klimaanlage, welche an den warmen Sommertagen eine angenehme Abkühlung gewährleistet.
Das Penthouse verfügt über zwei Balkone.
Vom Essbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit seiner sonnigen Ausrichtung zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Der nach Osten ausgerichtete Balkon verbindet den Wohnbereich mit einem der beiden Schlafzimmer. Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum Balkon.
Für angenehme Temperaturen an kühleren Tagen und lauen Sommerabenden sorgt jeweils ein moderner Heizstrahler auf beiden Balkonen.
Eine hervorragende Internetverbindung gewährleistet der von der Telekom bereitgestellte Glasfaseranschluss.

Dieses Penthouse vereint modernes Design und höchsten Wohnkomfort mit zukunftsweisender Technik und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Herzlich willkommen in Ihrem Wohntraum in Scharbeutz.
Diese Immobilie besticht durch den angenehmen Mix einer ruhigen Sackgassenlage sowie den Vorzug den Ortskern des lebendigen Ostseebades in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Scharbeutz hat sich über die letzten Jahre zu einem der begehrtesten Küstenorte an der Ostsee entwickelt und beeindruckt Einheimische, sowie Touristen mit seiner Vielfältigkeit.
Die Dünenmeile lädt zu jeder Jahreszeit zum Flanieren ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind hier angesiedelt.
Seit 2025 bereichert die neue Seebrücke den Ort. Diese ist, wie der feinsandige, durch die DLRG bewachte Badestrand, in nur einigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die umliegenden Orte sowie die Hansestädte Lübeck und Hamburg sind dank der guten Verkehrsanbindung gut erreichbar.
Somit bietet Scharbeutz einen idealen Mix aus Alltagstauglichkeit und Urlaubsgefühl – einem Ort in dem andere Urlaub machen und Sie zu Hause sind.

Es besteht die Möglichkeit, ein KfW Darlehen in Höhe von 150.000,- € von der Hausbank des Bauträgers zu übernehmen. Dieses Darlehen wird mit 2,76% verzinst und ist ab Tilgungsbeginn 30.12.2029 über 30 Jahre zu tilgen.