Exklusive Terrassenwohnung zum Erstbezug in Scharbeutz

Erstbezug. Höchster Wohnkomfort. Moderne Architektur. Innovativste Technik und erstklassige Energieeffizienz.

Mit dieser Immobilie erwerben Sie Ihren Wohntraum an der Ostsee: eine exklusive Terrassenwohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche im Erstbezug.
Die hochwertige Immobilie vereint moderne Architektur mit erstklassiger Bauqualität und einem außergewöhnlich hohen energetischen Standard. Das Gebäude wurde nach dem KfW-40-Standard inklusive QNG errichtet und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort bei gleichzeitig hoher Energieeffizienz.
Die Wärmeversorgung erfolgt im Rahmen des innovativen Quartierskonzepts zentral über die im Haus 1 D untergebrachte Haustechnik.
Auch die Dachflächen werden nachhaltig und effizient genutzt: Sie sind mit modernen Photovoltaikanlagen ausgestattet und leisten damit einen wichtigen Beitrag zu einer zukunftsorientierten Energieversorgung.
Zu dieser Immobilie gehört zudem ein eigener Pkw-Stellplatz. Auf dem Grundstück stehen darüber hinaus Wallboxen zur Verfügung, sodass Sie Ihr Elektrofahrzeug bequem und direkt vor Ort laden können.

Eine außergewöhnliche Immobilie für alle, die Wert auf eine moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und höchsten Wohnkomfort legen.

Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Bereits beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein erstklassiger Luxus.
Das exklusive Wohnerlebnis erstreckt sich über ein Schlafzimmer, einen praktischen kleinen Hauswirtschaftsraum und ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohnbereich, kombiniert mit dem Essbereich und der ansprechenden Einbauküche.
Genießen Sie aus dem Essbereich sowie aus dem Schlafzimmer Zugang zu Ihrer Terrasse.
Dank eines modernen Heizstrahlers genießen Sie auch an lauen Sommerabenden, sowie kühleren Tagen angenehme Temperaturen.
Im Badezimmer erwartet Sie exklusiver Komfort mit Sanitärobjekten der renommierten Hersteller Gessi Emporio und Villeroy & Boch.
Bei der Einbauküche, sowie den Elementen im Badezimmer, handelt es sich um Maßanfertigungen einer Tischlerei.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt die Fußbodenheizung, die in sämtlichen Räumen installiert ist.
Die gesamte Wohnung ist mit einem modernen Smart-Home-System von Loxone ausgestattet. Neben der Fußbodenheizung lassen sich zahlreiche weitere Funktionen komfortabel zentral steuern – darunter die Beleuchtung, die Jalousien, die Heizstrahler, die Photovoltaikanlage, die Wärmepumpe, die Wallboxen und vieles mehr.
Ein weiterer Pluspunkt ist die Klimaanlage, welche an den warmen Sommertagen eine angenehme Abkühlung gewährleistet.
Eine hervorragende Internetverbindung gewährleistet der von der Telekom bereitgestellte Glasfaseranschluss.

Diese Terrassenwohnung vereint modernes Design und höchsten Wohnkomfort mit zukunftsweisender Technik und wartet darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

Herzlich willkommen in Ihrem Wohntraum in Scharbeutz.
Diese Immobilie besticht durch den angenehmen Mix einer ruhigen Sackgassenlage sowie den Vorzug den Ortskern des lebendigen Ostseebades in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Scharbeutz hat sich über die letzten Jahre zu einem der begehrtesten Küstenorte an der Ostsee entwickelt und beeindruckt Einheimische, sowie Touristen mit seiner Vielfältigkeit.
Die Dünenmeile lädt zu jeder Jahreszeit zum Flanieren ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind hier angesiedelt.
Seit 2025 bereichert die neue Seebrücke den Ort. Diese ist, wie der feinsandige, durch die DLRG bewachte Badestrand, in nur einigen Minuten fußläufig erreichbar.
Die umliegenden Orte sowie die Hansestädte Lübeck und Hamburg sind dank der guten Verkehrsanbindung gut erreichbar.
Somit bietet Scharbeutz einen idealen Mix aus Alltagstauglichkeit und Urlaubsgefühl – einem Ort in dem andere Urlaub machen und Sie zu Hause sind.